Wat is
een bouwtechnisch onderzoek ?
Een bouwtechnisch
onderzoek is aan te bevelen bij aan of verkoop van uw woning.
Het
uiteindelijke bouwtechnische rapport word erkend door
de Stichting Waarborgfonds Eigen
Woningen. Tevens voldoet
het aan de eisen die gesteld
zijn t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie.
De keuring wordt uitgevoerd
door een ervaren bouwkundige, die bij ons in dienst is. Dus geen freelancers
of samenwerkingsverbanden waarbij de eventuele
aansprakelijkheid bij fouten vaak erg moeilijk is.
De rapportage is helder en in begrijpelijke taal
geschreven, wordt in full color uitgeprint en in drievoud verzonden. U
ontvang dus niet alleen een digitaal rapport, nog een
methode waar veel bedrijven in deze sector aansprakelijkheid
mee uitsluiten.
Op
basis van jarenlange ervaring en bekendheid met de eisen die gesteld worden
is er een sluitende controlemethodiek opgesteld. Tijdens deze
bouwtechnische
keuring wordt, bij voorkeur in uw aanwezigheid, door de
inspecteur deze methodiek toegepast. Op basis van deze inspectie wordt een
keuringsrapport opgesteld. Hiermee heeft u direct een wapen in handen om te
onderhandelen of om uw beslissing te overdenken. U koopt immers niet elke
dag een woning.
Met behulp van deze bouwtechnische
keuring worden voor zover als mogelijk zichtbare en eventuele verborgen
gebreken aan constructies en/of andere tekortkomingen aan onderhoud
behoevende elementen in kaart gebracht. Het rapport wat in de meeste
gevallen reeds de volgende dag beschikbaar is geeft inzicht in de bouwtechnische en
onderhoudsstaat van een woning en is tevens voorzien van een kostenraming,
met daarop de direct noodzakelijke, termijn en verbeter kosten waarmee u als
koper op korte of langere termijn (tot maximaal 5 jaar) te maken krijgt.
Bij
een
bouwtechnisch onderzoek worden o.a. de volgende
elementen geïnspecteerd:
-
Fundering kruipruimte (beperkt) en vloeren.
-
Riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte.
-
Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk,
voegwerk en lateien.
-
Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten,
zink en schoorstenen.
-
Technische staat en te verwachten levensduur van
dakbedekking, dakconstructie bij alle daken.
-
Staat van puien, kozijnen, ramen, deuren enz.
-
Technische staat van de CV installatie.
-
Technische staat van de elektrische installatie.
-
Technische en onderhoudstaat van keuken en alle overige
sanitaire groepen.
- Een
oordeel over de staat van evt. schuren, garages en
opstallen.
-
Vaststelling aanwezigheid loden waterleiding,
aanwezigheid asbest, risico koolmonoxide e.d.
- Een
kostenraming met direct noodzakelijke kosten, termijn
kosten en verbeter kosten.
Bovenstaande begrippen zijn slechts een greep van
aspecten waar de inspecteurs van Perfectbouw naar kijken
en op onderzoeken. Tijdens een inspectie worden in
principe alle elementen en alle onderdelen in, aan en
rondom de woning geïnspecteerd. Tijdens de inspectie
krijgt u (indien gewenst) direct al een indruk van
bovengenoemde zaken, het uiteindelijke keuringsrapport
kunt u digitaal ontvangen maar wordt in elk geval in
drievoud en als papieren exemplaar verzonden.
Wilt u eerst meer informatie bel gerust 078-6849750
|
/afbeeldingen/spacer.gif){kind=spacer}
